现在的房价水平是显而易见的,除了每天盼望房价上涨的“炒房客”,大家都会认为现在的房价只能用一个字“高”来形容。虽然他们中的大多数人都说房价太高买不起房子,但既然房子是必需品,即使家里有“6个钱包”,也要付30年的房贷才能买房子。因为买房不容易,我们在选择的时候要特别慎重,比如综合考虑位置、环境、配套、楼层等因素,才能买到一套称心的房子。
但是房间选择在技术工作中,所谓的“外行是参观,观看在门的路”,购买者在几个房间选择必须掌握的技巧,事实上那是看“热闹”,房地产顾问的专业的培养训练,很容易被骗,我一不小心就也许会遭遇“倒霉”。买房时,确定房子后,下一步就是选择楼层。在楼层的选择上,有“再穷也不买最顶层,再笨也不买一楼”、“避开设备板和腰封”、“选幸运数字”等小贴子。
“一千个人有一千个哈姆雷特”,每个人的风俗习惯不同,住宅设计的选择不同,自然景观也不同。买房的时候,楼层的选择一直是一个很重要的事情,一个楼层的价格相差无几,为什么不选择一个适合居住的楼层呢?房子可以使用几十年,如果慎重的选择影响人们的生活质量,付出代价是不值得的。
为了了解公寓的楼层不固定,开发企业为什么要选这几层来建呢?一段也好,一段也好,好像都不够。这些数字有什么特别的地方吗?专家们说这是“聪明”的做法。
过去有很多6层楼高的旧住宅区。之所以建造6层,是因为7层或7层以上的室外设计距离地面16米以上,所以必须设置电梯。如果需要设置电梯,将导致共享空间的增加和建设成本的增加。到目前为止,由于没有多层或高层的需求,开发商基本上都选择6层建筑。这样一来,既能节约大量成本,又能最大限度地扩大开发面积。
房子有11层,需要增加担架升降机。每户分配的面积可以增加5平方米,但是居民的电梯也很方便。在三四线城市的11层楼是很普遍的。之所以设置11层,是因为11层以下的集体住宅没有设置消防电梯,所以施工方选择这样的楼层也能节约费用。
消防电梯需要从18楼开始安装。由于现有基础设施的增加,每个家庭的共有面积自然增加。当然,选择18楼,并不是因为有幸运数字。因为包含19层以上的楼层,每层有两个出口。
一个出口相当于一个楼梯井,不少于两个出口,意味着至少需要两个以上的楼梯井。对居民来说,出售面积增加,业主的费用也增加,因此选择18层是最经济的方案之一。
一般来说,26层建筑物的高度在80米左右。开发商之所以选择26层建筑,是因为层住宅的最高高度为80米。很多城市转让土地时,其价值是有规定的。进入今年以来,对“摩天楼”的限制变得更加严格。26层已经是开发商可以在限制条件下建造的最顶层。
因为,目前国内33层公寓的高度在米左右,可以称得上是超高层。对开发商来说,建这样的房子也很“麻烦”。各方面要求都很高,建设成本也不容忽视。开发商为了获得最大的利益,通常住宅的高度不会超过米。
对于购房者来说,选择这样的楼层是不方便的。就算电梯坏了,爬楼梯也不现实。等电梯的时间也很长,住起来也不是很方便。当然,现在很多小区并不都是按照这个数字来的,15层、20层都有可能看到。
但是,销售顾问为了提高业绩,必须优先推荐最畅销、最受欢迎的楼层。当然,每个人都有自己的喜好,买家应该考虑各种因素,选择自己和家人都喜欢的性价比高的楼层。最后,你知道多少楼层的选择?欢迎在评论中分享!