房屋租赁合同
出租方(以下简称甲方)：
身份证号：
甲方代理人：身份证：
承租方(以下简称乙方)：
身份证号：
甲乙双方经协商，于年月日订立本租房合同，并就以下各条款达成协议：
第一条租赁范围及用途
1、甲方同意将的房屋及其设施租赁给乙方，计租建筑面积为50.51平方米。甲方《房屋产权证》(产权证编号：号)
2、乙方租用上述房屋作之用，未经甲方同意，乙方不得将房屋另作他用或转租。
第二条提供设备
1、甲方向乙方提供相应的房内设备另立物业交割清单，物业交割清单与本租房合同同时生效等设施。
2、乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方承担。
第三条房屋租赁期限
1、租赁期自年月日起至年月日止。
2、租赁期满后乙方若需续租，须在租房合同期满前一个月书面通知甲方。在同等租约条件下，及在本租房合同租赁期内，乙方诚实履行本租房合同各项责任的前提下，则乙方有优先续租权，但须重新确定租金和签订租赁租房合同。
第四条租金
租金为每月__________人民币，如租期不满1个月，可按当月实际天数计算。
第五条支付方法
1、租金须预付，乙方以每________个月为一个支付周期，乙方每________个月支付一次，支付时间约定为相关支付月份15日之前，乙方租金支付到甲方指定银行账户，账户名农行账号。
第六条物业管理费及其它费用
1、物业管理费、社区管理费、卫生费由_____乙_____方按照物业管理公司或社区的有关规定和收费标准支付。
2、租赁场所内的清洁由乙方自行负责。
3、其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担,如：水、电、煤气、有线电视、电话费等。
第七条押金
1、为保证本租房合同的全面履行，在签订本租房合同时，乙方应支付给甲方1个月租金的押金，押金不计利息，租房合同终止时，退还乙方。若乙方不履行租房合同，则押金不予返还;若甲方不履行租房合同，则应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租房造成的损失。但因市容整顿和市政动迁而无法续租的房屋除外，甲方可不作任何损失赔偿，此合同即可终止。
2、租借期内，无特殊情况，甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租借期。
第八条禁止租赁权的转让及转借乙方不得发生下列行为：
1、租赁权转让或用作担保。
2、将租赁场所的全部或一部分转借给第三者或让第三者使用。
3、未经甲方同意，在租赁场所内与第三者共同使用。
第九条维修保养
1、租赁场所内属于甲方所有的内装修及各种设备需要维修保养时，乙方应及时通知甲方或物业公司（社区街道），甲方并及时安排维修保养。重要设备需要进行大修理时，应通知甲方。
2、上述维修保养费用由甲方承担，但若由于乙方原因造成的修理，则费用由乙方承担。
3、属乙方所有的内装修及各种设备需要保养时，由乙方自行进行并承担费用。
第十条变更原状
1、乙方如对所租的房屋重新装修或变动设备及结构时，须事先征得甲方的书面同意，所有费用由乙方承担。
2、乙方在实施上述工程时，须与甲方及时联系，工程完毕后应通知甲方检查。
3、乙方违反本合同上述规定的，甲方有权要求恢复原状，赔偿损失。
第十一条损害赔偿
由于乙方及其使用人或有关人员的故意或重大过失行为而对甲方、其他租户或者第三者造成损害时，一切赔偿均由乙方承担。
第十二条甲方免责
1、因地震、水灾、或非甲方故意造成，或非甲方过失造成的火灾、盗窃、各种设备故障、而引起的损害，甲方概不负责。
2、乙方因个人原因蒙受损害时，甲方概不负责。
第十三条乙方责任
1、必须遵守本小区住在的物业管理制度。
2、必须妥善使用租赁场所及公用部分。
3、不得在楼内发生下列行为：
(1)将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入楼内或实施其他有害于本楼安全的行为;
(2)给甲方或其他租户(业主)带来损害的行为，以及对整个建筑物造成损害的一切行为;
(3)违反社会治安、国家安全和违法行为。
第十四条合同解除
乙方如发生以下行为之一时，甲方可不通知乙方而解除本租房合同租房合同，如对甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿经济损失的责任。
1、租金及其他债务超过____2___个月以上未付;
2、租赁场所的使用违反本合同第一条规定的;
3、违反本合同的有关规定的;
4、违反本合同第八、第十四条规定的;
5、给其他租户(业主)生活造成严重妨碍，租户(业主)反映强烈的;
6、触犯法律、法规、被拘留或成为刑事诉讼(公诉)被告的，以及本人死亡或被宣告失踪等情况发生的;
7、有明显失信或欺诈行为的事实的;
8、甲方出现前述第3、4或第7项行为的，乙方有权不通知甲方而解除租房合同，如对乙方造成损失的，甲方还应赔偿乙方遭受的损失。
第十五条特别说明
1、租赁期内，乙方不得解除本租房合同。若遇特殊情况须解除时，须以书面形式提前___1__个月通知甲方，但不得收回押金。
2、租房合同签订后，租赁期开始前，由于乙方原因须解除合同时，乙方须把已缴的押金作为违约金支付给甲方。
第十六条租赁场所的归还
合同终止时，乙方应将租赁场所内属于乙方所有的一切物品，包括内装修各类设备、材料全部撤除，使租赁场所恢复原状，并经甲方检查认可后由甲方收回，所需费用由乙方承担。
第十七条纠纷解决
对本合同的权力、义务发生争议时，如调解不成，可向有关管辖的房屋所在地的中国法院提出诉讼。
第十八条补充条款
本租房合同一式____2____份，甲、乙双方各执_____2_____份。
甲方(签字)：________________
甲方代理人： 联系__________________
乙方(签字)：________________ 联系___________________
乙方代理人： 联系__________________
________年____4__月__28__日
物业交割清单
房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况
房屋附属设施设备：
1、供水：起记底数。
2、供电：起记底数。
3、供燃气：起记底数。
4、家具、家电以及其他用品情况：空调挂机台、洗衣机台、冰箱台、电视机台、床张、茶几个、沙发个。衣柜个、热水器台、化妆桌个、油烟机个、煤气灶个、房间地暖房间。
（二）装饰设施：窗、玻璃、水龙头、水路、水管、阀门、插座、电路、淋浴头、马桶、门锁等有无损坏情况。需要维修的有：
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（三）钥匙：大门把，房门把，其他
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