钱江晚报·小时新闻记者吴佳怡蒋敏华
小区设备检修层，属于小区的公共配套设施，可是却有业主打起了歪主意，想把它占为己有。
近日，祥生云境多名业主向钱江晚报·小时新闻“记者帮”栏目寻求帮助，称小区里十余户一楼业主擅自打通自家与检修层之间的楼板，还建起了楼梯。其他业主希望“记者帮”能够曝光这一违法行为，有业主怒斥：“小区公共区域，岂能沦为少数业主的私产？”
9月20日上午，钱江晚报·小时新闻记者前往现场进行探查。
一楼业主想占有检修层
凿穿楼板加建楼梯
祥生云境位于之江，是上个月底刚交付的一个小区。该小区设备检修层位于一楼和地下车库层之间，虽说是夹层，但是层高也有3米左右，且设置了采光井。
不过，设备检修层没有门，仅有一个狭小的方形检修口供维修工进出。也就是说，要想把设备检修层占为己有，就必须凿穿楼板加建楼梯。“如果把设备检修层打通，就相当于多了一个地下室，正是因为如此，一楼业主看到了其中的利用价值，房子一交付就开始砸楼板。”一名业主说。
据了解，祥生云境高层楼幢一共有24户一楼房源，目前已超过一半业主私自动工。钱江晚报·小时新闻记者在一个设备检修层看到，与一楼相连的楼梯已经搭建完成，直通一楼客厅。也有一户业主，把通往地下的楼梯建到了北阳台。
“他们施工速度很快，有几天甚至晚上还在施工，前一天还看不到楼梯，第二天就建好了。”该业主说，一楼业主如此抢工期赶进度，或许是想赶在其他业主入住前完工，造成既定事实。
前几天有人发现这一情况，发在业主群里，就立马炸开了锅。小区其他业主强烈反对。“设备检修层并不是一楼的赠送面积，他们凭什么占用？况且，一楼业主私凿楼板的行为，还存在严重的安全隐患。”一名业主将钱江晚报·小时新闻记者带到了一间储藏室，指着墙壁上一道两三米长的裂缝说，这就是一楼业主施工后造成的后果。
物业多次劝阻未果
有关部门责令恢复原状
钱江晚报·小时新闻记者随后找到祥生云境的物业主管苏先生，他证实业主反映的情况确有其事，“总共有10多户一楼业主进行了施工，想打通一楼和设备检修层。我们的态度是很明确的，这肯定不行。一楼业主装修之前来物业备过案，但是备案的时候没说要动设备检修层。这些行为，都是一楼业主私下干的。所以得知这一情况后，我们也曾多次上门劝阻，但是有的业主索性把检修口堵上，在里面偷偷摸摸施工。”
既然其他业主以及物业都明确反对，可一楼业主为何一意孤行？有业主表示，事发后一楼业主采取了躲避态度，在业主群里面对其他业主的质疑，始终保持沉默。
“按照小区规划，设备检修层属于小区公共配套设施，专供后期设备检修使用，任何业主都无权私自占用。”君安世纪律师事务所肖琳律师表示，设备检修层一旦被一楼业主私自占用，势必会影响到小区今后的检修工作，比如就会造成检修不及时，损害业主公共利益。
钱江晚报·小时新闻记者获悉，西湖区住建、城管以及转塘街道等相关部门已就这一事件进行会商并现场调查，认定一楼业主的行为违法，并责令立即停工。
“根据我们的初步调查，此次事件共涉及14户一楼业主。目前已全部停工，本周内将完成每一户施工情况的确认工作，接下来还将约谈业主，并要求恢复原状，把凿开的楼板补上。”西湖区住建局相关负责人告诉钱江晚报·小时新闻记者说，由于楼板属于承重结构，后续修复工作将严格按照流程进行。修复前，须由专业机构出具修复方案，并由具备资质的企业进行施工，最后还要由检测机构进行房屋安全鉴定。
“相关部门已经对一楼业主的违法行为进行了认定，这已没有争议。接下来，我们将全力配合相关部门的工作，督促一楼业主进行整改。”祥生云境工程部负责人尤先生说。
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