治疗白癜风的好方法 http://m.39.net/baidianfeng/a_4250101.html文：飞流
在过去，不管我们在哪个城市买房，买什么类型的房子，无论是在一二线城市或者三四线城市，新城区还是老城区，只要能“上车”，房产的增值保值都轻而易举。但现在情况不同了。京津冀、长三角、珠三角等城市群脱颖而出，三线以下城市每年的人口净流出，老破小已不再具有吸引力。城市、城区、产品、楼盘的差异化越来越明显。
一旦城市选错，板块选错，开发商选错，房产的价值就会缩水，重则延期交房或者房子卖不掉。可以预测，随着人口向都市圈的流动，中心城区的扩张，房地产市场的分化会越来越强烈。在各种房地产井喷式增长的时代，有缺陷的房子很容易被淘汰。
对于购房者来说，从年开始，他们应该更加注重细节的取舍，比如楼层的选择。有些人喜欢低楼层。他们觉得楼层低接地气，出行方便，万一发生安全事故更容易逃生。甚至备受争议的一楼也受到了很多人的青睐。一方面，他们认为普通一楼的房价比较便宜，适合老年人和儿童居住；另一方面，带小院的一楼往往很“稀缺”，可以提供更多的休闲娱乐场所，很受欢迎。
而有的人则喜欢高楼层，因为高楼层空气新鲜，视野开阔，风景好，私密性强，噪音低。即使是同样备受争议的顶楼也有许多购房者喜欢。因为他们觉得无论是普通的顶楼，还是房价较贵的带有阁楼的顶楼，性价比都比较高。
虽然楼层的选择取决于购房者的个人喜好，但无论一幢楼有多少层，内行人一般都不会买甚至避开这3个楼层！
1.最高层的住宅
也许有朋友认为这是矫枉过正的做法，因为顶层的房子一定没有底层房子所特有的不宜居住的因素。确实如此，但我们试想一下，在顶层所要面临的问题是日晒问题，顶层没有遮挡，到了夏天烈日炎炎，足以将室内的温度提高两三度，开空调可以，但久而久之电费就会比平时要贵很多，而且还要电梯的分摊费用。
此外，如果遇到暴风暴雨等恶劣天气，顶层房屋受到的影响必须远远大于低层房屋。至于停电导致电梯停用的问题，更不用说其它悲惨情况了。还得提醒一句，目前一般的消防设备——云梯，其最高可达据说只是16层，高于这个高度的楼层，在发生危险的情况下，救援就会困难得多。
2.腰线层的房子
腰线层的房子常被称为腰线房。在现实生活中，很多购房者不知道什么是腰线房，而开发商在卖房子的时候往往也没有具体说明腰线房的问题，所以很多人对买腰线房感到困惑。腰线房简单来说就是一栋房子隔上几层就凸出一块外立面，让整个建筑呈现出更层次感和美感。腰线主要用于装饰，让房子看起来更漂亮，腰线所在的楼层称为腰线房。
腰线房可能会影响房屋采光，影响房子的布局，影响卫生，而且可能存在防盗、渗水、视野等问题。
3.设备层
设备层位置不固定，具体楼层根据建筑设计的实际情况确定。设计师会考虑使用功能、楼层结构、平面布局、电梯分区等因素。一般情况下，低于三十米的房子，设备层一般设置在屋顶、顶层或者地下室。但是，当楼层更高时，在10-20层的中间会设置一个设备层。具体楼层位置根据实际情况确定。
设备层用于安置电梯设备机房、配电间、消防设置设施层、生活供水管道层等。如果我们买的房子在设备层上，即与这些机房、设备房相邻。别的不说，光是噪音污染就足以让我们不得安宁，这样的房子可以说是不适合居住的。
总的来说，在买房的时候尽量避免以上这3中楼层。不过话说回来，或许在我们眼里是废铜烂铁的楼层，在别人眼里却是宝贝。对于卖房者来说，不管在哪个楼层，都不用太担心。毕竟没有卖不出去的房子，因为房子也需要眼缘，只是在等待对应的客户。对于购房者来说，所谓好的楼层，还是要根据自己的需要和自己的经济情况来决定，选择合适的才是最好的。
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