呼和浩特治白癜风最好的医院 http://m.39.net/pf/a_4445042.html当下，合肥楼市由卖方市场迈入买房市场，越来越多的楼盘难以触发摇号，同个板块内的可选择项目也非常多，给了我们更多的时间、机会来挑选项目、楼层与户型。今天就聊一个老生常谈的话题《买房怎么挑楼层？》
经常看到抖音上有人热炒什么扬灰层、槽钢层、设备层，咱还是讲点科学道理吧。全文干货零废话，防止大家买房被忽悠！
壹
哪些楼层需要“避雷”？
一、底层
以前底层基本都是一楼，现在很多高层应规范要求开始做架空层，底层就变成了二层，综合来看，底层的舒适度确实不佳，所以在合肥摇号盘的选房顺序里，低楼层基本是最后被选走的房源，连千人摇号盘都会剩底层房源没人选。底层的主要劣势如下：
1、潮湿异味：底层相对比较潮湿，万一下水道返臭也比较明显。
2、噪音大：晚上或周末，邻居散步、小孩嬉戏或架空层使用等，都会给底层带来一定的噪音影响，不要寄希望于绿化隔音，效果很微弱。
3、私密性差：如外面有人路过，可以看到家中情况，时常需要拉窗帘。
4、采光通风差：且不说前面一栋的楼房遮挡，如果园区的树木长高了，也容易影响采光。
5、蚊虫多：一楼的花草树木、下水管道，都是滋生蚊虫的地方。
当然咯，如果家中有老人，喜欢院子（其实新房带院子的越来越少了，想要院子得买底复），想要接地气，嫌弃坐电梯麻烦，也可以选底层，如果遇到火灾、地震这些极端事件，底层的逃生可能性最大。但其流通性确实不好，二手交易难度大。
二、顶层
顶层之所以不受待见，主要是两个抗性：漏水和冬冷夏热，这两个“雷”可以把乘梯时间长、逃生难度大、水压低等不利因素碾成渣。
销售员在销售顶层房源的时候，通常会介绍自家楼盘经历了多少遍防水工艺和闭水试验。但菠萝油妹妹认为，大自然的力量是无穷无尽的，而我们的房子可能会住上一二十年乃至更长，尽量不去*开发商的工程质量。
关于隔热这一块，菠萝油妹妹住过顶层，简单来说，顶层的夏季空调费绝对比楼下高。
不过顶层相较于高区其它楼层，会便宜不少，有时还会赠送阁楼或露台。有些做生意的大老板反而偏爱顶层，因为他们享受“万人之上”的感觉。
三、腰线层
一般来说，住宅在做外立面造型的时候会设计1-2层腰线层，主要分布在3层或倒数2-3层。“腰线”作为建筑外观的装饰，可能会影响该户型的采光（缩小窗户面积），而且凸出的腰线容易积水，如果外墙的防水做不到位，可能引发漏水。
四、槽钢层
在抖音上大火的槽钢层连我妈都知道了，买房说叮嘱我不要买槽钢层。为此，我特地咨询了设计专业的朋友。其实，槽钢层是用来搭建脚手架的，槽钢会穿墙而过，施工完之后就会拆掉这些槽钢，留下一些小洞，对于这个小洞，施工单位的处理方式是先剔凿，然后采用止水螺栓固定，最后用膨胀混凝土进行填充，如果出现质量问题，后期可能会漏水。
那么，槽钢层在几楼？一般来说，从第几层开始做，没有明显的规律，原则上是两个槽钢层之间的距离不超过20m（可以换算成7层），但目前的工艺基本上不会造成漏水。
五、设备层
顾名思义，是用来存放大量机器设备的楼层，所以会有噪音，可能产生一定的辐射，但设备层通常只有写字楼这种超高层才有，超过米的楼应规范要求会有避难层，设备一般就会放在避难层。
但普通住宅不会单独设置一层设备层，设施设备大多放在负一楼或屋面，对标准层基本无影响。
六、特殊数字层
不少朋友会介意4、13、14、18、24这几个楼层，虽然我们都知道这毫无科学依据，但这些楼层在二手市场上，确实流通性不高，价格也会低于相邻楼层。
之前在网上看到下面这个段子，来讽刺大家对楼层的迷信。
1：跟“疫”同音，还有“一事无成”，买了1楼就成不了事？
2：跟“恶”同音，还有“忠贞不二”，买了2楼就不忠贞了？
3：跟“散”同意，还有“三心二意”，买了3楼家就要散了？
4：就不用我说了！
5：跟“巫”同音，还有“五马分尸”，买了5楼比4楼还凶？
6：跟“瘤”同音，还有“六亲不认”，买了6楼就不认爹了？
7：跟“凄”同音，还有“七零八落”，买了7楼就门庭败落？
8：跟“霸”同音，还有“七上八下”，买了8楼就要往下了？
9：跟“柩”同音，还有“九死一生”，买了9楼就要死了吗？
0：跟“怜”同音，还有“孤苦零丁”，买了10楼就苦惨了？
贰
有何必须
