买房时选楼层向来都是广大购房者十分关心的问题，不同的楼层适合不同的家庭情况，甚至还会影响人的健康。于是很多人在选楼层的时候都会绞尽脑汁，甚至还会向开发缴纳所谓的意向金，从而获得一个新楼盘开盘时的优先选择权，为的就是能选一个比较好的楼层。很多人在选楼层的时候都会选择中层上下的，因为这几个楼层的通风条件和光照条件一直都很好，毕竟价格也会稍微贵一点。但是有几个楼层是不能买的，这里就来盘点一下。一、“天地双星”所谓的“天地双星”就是一栋楼的顶层和底层，这也是很多人都不会选择的楼层。首先顶层最大的问题就是有漏水的风险。现在顶层漏水已经是普遍问题了，这也是开发商不能解决的，所以说顶楼漏水是大概率事件，尤其是在住了几年之后，会经常因为漏水而困扰。而底层不仅受外界干扰较多，房屋的采光条件也较差，或者如果房屋靠近路面，居住者会听到各种噪音，打扰日常休息。而且低层空气循环减缓、光照大都会被绿植遮住，阴影面积和湿度都比较大，通风不好的楼区污染也比较严重，这对生活质量的负面影响是非常大的。二、腰线层所谓的腰线层就是一栋楼看起来比较突出的那一层，千万不要因为那一层比较突出而去选择它，因为腰线层是开发商在建楼的时候用来显示整栋楼的美观用的，并没有什么实际的用途。这种腰线层一般在有一栋楼的4—6层左右，也有的位置会比较高，但也仅仅是为了装饰用。而且这个楼层因为比较突出，所以墙体是很容易渗水的，有的腰线层还会因为墙体比较突出而没有很好地光照条件，毕竟突出的墙壁会将光线遮挡住，所以这个楼层买来是比较吃亏的。三、设备层顾名思义，设备层即使用来摆放设备的楼层。现在的住宅楼都会有一层是专门用来摆放设备的，而这些设备在运作的过程中会释放电磁波和制造噪音，给购房者的生活带来诸多的不便。而在一般的高层中，设备层安置在顶层居多，但是也有很多是摆放在中层的，因为这样有利于设备的保管。，如果设备的噪音比较小还好，要是比较大的话就很难受了。四、避难层这也可以从字面意思上理解，与设备层相似，避难层就是用来逃难的楼层。这一般存在在比较高的高层建筑中，在建筑高度超过m时，开发商为了消防安全就睡专门设置一个供人们疏散避难的楼层。如果开发商将避难层挪作他用或者避难层兼设备层时，就要很有可能对楼下的住户造成影响，所以说避难层不能选，避难层下一层也要谨慎选择。所以说，在选楼层的时候还是比较有学问的，要死选错了的话还会对以后的生活造成不少不必要的麻烦的，那么这些楼层最好避开比较好。
